Переход в СРО. Возможные проблемы и их решения.
Для строительных фирм не секрет, что до 01 июля 2017 года им необходимо перейти в Саморегулируемую организацию строителей (СРО), которая зарегистрирована в том же субъекте где и сам застройщик. Такие требования были установлены Федеральным Законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Большинство строительных организаций состоят в СРО отдаленных регионов России, и естественно, перед ними встал вопрос – какова судьба взноса в компенсационный фонд (КФ)? И есть ли шансы на перевод ранее уплаченных средств в КФ вновь выбранной СРО, чтобы не переплачивать дважды?
Указанные изменения в Градостроительном кодексе РФ предписывают особый порядок по переходу в региональное СРО, а так же предусматривают возможность по переводу взноса в КФ регионального СРО.
Один из наших клиентов обратился за правовой помощью в разрешении такого проблемного вопроса и специалисты Юридической Фирмы «ПАКТУМ» решили взяться за дело, несмотря на отсутствие судебной практики и законодательных разъяснений по внесенным изменениям.
Нашими юристами были подготовлены все необходимые уведомления и заявления, связанные с переходом в региональное СРО и с переводом КФ. При подготовке таких документов нужно учитывать определенные нюансы, касающиеся их правильного составления. К примеру, если в заявлении не указать на причину прекращения членства в СРО, требование о переводе КФ не будет удовлетворено, т.к. указание на переход в региональное СРО должно быть четко отражено в документации.
В добровольном порядке требование нашего клиента так и не было исполнено. Поэтому следующим шагом в борьбе за перевод денежных средств КФ было направление претензии и обращение с иском в Арбитражный суд (АС).
По итогам рассмотрения дела, требования нашего клиента были удовлетворены: суд обязал предыдущую СРО перечислить в полном размере ранее уплаченный взнос в КФ региональной СРО.
При ведении дела, большую роль сыграла территориальная удаленность суда, в котором подлежал рассмотрению наш спор. Наше дело рассматривалось в АС г. Москвы, и представитель не имел возможности присутствовать в судебном заседании. При таких обстоятельствах, в исковом заявлении должны быть подробно изложены обстоятельства дела, очень важно правильно сформулировать само требование с отсылками на нормы права и приложением всех необходимых документов, потому что иной возможности участвовать в судебном разбирательстве, кроме как путем направления заявлений и возражений в письменной форме, у нас просто не было.
Для тех, кто столкнулся с подобной проблемой, можем посоветовать следующее. Во-первых, действовать нужно оперативно, т.к. до окончания срока на подачу заявления о переводе КФ осталось совсем немного времени – до 01 июля 2017 года, а ведь еще нужно учитывать временные затраты на оформление выхода из СРО и вступление в новое СРО, которые могут занять около месяца, а то и больше. Во-вторых, принимая во внимание такие сжатые сроки, права на ошибку при оформлении всех документов у вас просто нет, поэтому лучше доверить разрешение такой проблемы юристам, имеющим положительный опыт ведения аналогичных дел.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 25.04.2017
Статья размещена ООО «Юридическая Фирма ПАКТУМ».
Похожие статьи
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
