Дефекты кровельных покрытий и крыш

Как проявляется дефект

Название дефекта

Из-за чего возникает дефект

Дефекты кровли из рулонных материалов

Сырые стены и потолки, протечки, холод и сырость в помещении, порча отделочных покрытий

Трещины в слое водоизоляции

Дефекты несущих конструкций.

Повреждения рулонного ковра
во время устройства кровли. Излишнее (сплошное)
приклеивание нижнего слоя
к основанию.

Разбухание или усушка утеплителя.
Оледенение покрытия.

Повреждения, дыры в слое водоизоляции

Физические повреждения
в результате механических воздействий
на рулонный ковер

Несоответствие влажности утеплителя стандартам

(влажность превышает стандарт)

Отсутствует пароизоляция совмещенного покрытия.
Слабая вентиляция воздушной прослойки.
Излишнее увлажнение утеплителя.

Плохо проклеенные участки в стыках полотнищ.
Неплотное примыкание рулонного ковра к стоякам,
шахтам, к стенам, парапетам.

Отслоение водоизоляции в местах прилегания

к выступающий частям

К указанному дефекту приводит
его перегиб рулонного листа
на 90 градусов
(по нормам рулонный материал должен перегибаться под углом 
135 градусов). 
В местах изгиба могут быть дефекты приклеивания.

В местах наклейки рулонного материала должны быть оштукатурены поверхности.

Если кирпичные поверхности не оштукатурены, это приводит к дефекту наклейки рулонного материала.

Отсутствие выкружек. (Выкружка - непрямолинейный вогнутый облом,
профиль архитектектурно-пластической детали, по форме – четверть окружности).

Покрытия промерзают. Холод и сырость в помещении.

Влажность утеплителя больше нормы

Проникновение влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Внутри утеплителя выпадает конденсат (причина – проникновение влажного воздуха в помещение). Отсутствует вентиляция воздушных прослоек. Не утеплен патрубок вентиляционной прослойки.

Застой воды на кровельном покрытии ( в результате чего увеличивается давление на кровлю).

Нет уклонов в слое водоизоляции

Брак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках

Перегибы в слое водоизоляции

Дефекты монтажа стяжек.
Дефекты (прогибы)
несущих конструкций

Водоприемные воронки забиты мусором

Плохой уход за кровлей

Недостаточное сечение выходного

отверстия водоприемной воронки.

Ошибка в проекте.

Опасность ухудшения эксплуатационных качеств кровли

Дефекты, порча защитного слоя

Недостаточно разогретая мастика. Загрязнения гравия или песка

Рулонный материал стареет

Рулонный материал сделан на основе картона. Плохая пропитка основы вяжущим составом. Солнечные лучи.

Мастика стареет

Воздействие прямых солнечных лучей

Появление трещин в слое мастики

Воздействие температурных колебаний атмосферы

Пузыри на поверхности рулонного покрытия

Отрыв верхнего слоя от нижних слоев в результате погодных воздействий. Отрыв всех слоев от ветра. Нет вентиляционной прослойки, служащей выравниванию парциального давления водяных паров. Наклеивание материала рулона
на непросушенное основание, работы во время дождя

Заведение водоизоляционного ковра за парапет,

стену, стояк, шахту на неверную высоту

(меньше 250 мм)

Ошибки при монтаже

Малое количество полотнищ, заводимых

на стену, стояк, шахту, парапет.

Ошибки при монтаже

Отсутствие защитного пояска или уступов

для предотвращения затекания воды

Неправильно закреплены края рулонного ковра, не загерметизирован шов

Неровно сопряжен рулонный ковер

и металлический слив на свесе

Некачественный монтаж

Отсутствие компенсатора в деформационном шве

Некачественный монтаж, несоблюдение проектных требований

Нарушение нормативной величины нахлестки полотнищ

Некачественный монтаж

Неправильное размещение водоприемных воронок

и трубостоков (менее 200 мм от парапета,

стен, шахт и стояков)

Ошибка в проекте. Некачественный монтаж.

Потеря утеплителем своей прочности

Утеплитель портится от времени. Излишнее увлажнение

Выравнивающая стяжка теряет прочность

Некачественный монтаж и некачественный раствор.

Порча сливов

Коррозия металла. Неосторожная сколка льда с кровли. Плохое укрепление сливов

Дефекты кровли из волнистых и асбестоцементных листов

Сырые стены и потолки, протечки, холод и сырость в помещении, порча отделочных покрытий

Трещины листов

Механические повреждения. Атмосферные воздействия – холод, ветер.

Образование пробоин

Порча материала от времени. Физические повреждения. Покраска материала в местах забитых гвоздей

Недостаточно листов в покрытии

Срыв листов сильным ветром и воздействием отсоса. Смещение листов из ряда по причине некачественного закрепления

Неплотно соединены листы

Листы уложены косо. Листы имеют неверную величину искривления. Нет без обрезки углов и смещения на одну волну. Нет закрепления уравнительной рейки на свесе.

Дефекты конька (Неплотности)

Детали конька смонтированы косо. Не сделано промазывание швов

Неплотное примыкание к парапетам, фонарям,

слуховым окнам, трубам.

Уголки примыкания не заведены в штрабу или под выступ. Плохая заделка раствором. Неплотное прилегание воротника к стояку

Дефекты (неплотности) разжелобков

Открытые части торцов листов не промазаны раствором. Недостаточный напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка

Ухудшение состояния кровли и ее эксплуатационных качеств

Трещины на листах

Механические повреждения при удаление льда.  Атмосферные воздействия.

Неплотное соединение листов

Ошибки при монтаже кровли. Сильный порывистый ветер

Неплотности в коньке, местах примыкания листов

к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну,

в разжелобках

Ошибки монтажа. Сильный ветер.

Плохо прикреплены листы к обрешетке

Ошибки монтажа.

Дефекты кровли из листовой стали

Сырые стены и потолки, протечки, холод и сырость в помещении, порча отделочных покрытий

Неплотные фальцы

Ошибки в отгибах фальцев. Коррозия металла в фальцах

Дыры, свищи, пробоины в картинах, настенном желобе, картине свеса

( КРОВЕЛЬНАЯ КАРТИНА -заготовка из одного или двух листов кровельной стали 

с четырьмя отгибами по сторонам)

Неосторожное удаление снега и льда. Коррозия (разрушение) металла в картинах

Отсутствие части картин покрытия

Атмосферные явления (сильный ветер). Отсутствуют кляммеры или их количество недостаточно. Плохое укрепление кляммеров к обрешетке. Некачественно сделанные фальцы

Разрушен лоток и водоприемные воронки

Неосторожное удаление льда и снега. Ошибки в проекте.

Картины в разжелобках некачественно соединены фальцем, плохое промазывание суриком или его отсуствие

Некачественный монтаж

Промерзание перекрытия над самым верхним  этажом 

Утеплитель имеет влажность, превышающую нормы

Протечка кровли. Занос снега на чердаки.

Отсыревание  некоторых участков фасада.

Сгибание картины свеса

Повреждения кровли при неосторожном удалении снега и льда. Отсутствуют костыли под картиной свеса. Неверные расстояния между костылями (больше нормы)

Отсутствует соединение лежачим фальцем картин свеса

Некачественное выполнение работ

Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свеса

Физическое неосторожное воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозия металла в картинах. Механические повреждения инструментом при производстве работ.

Отсутствие картины карнизного свеса

Некачественное закрепление картины. Воздействие сильного ветра. Воздействие сползающей глыбы снега или льда

Отсутствие некоторых звеньев водосточной трубы

Некачественное закрепление звеньев водосточной трубы. Механические воздействия льда, движущегося  по трубе вниз

Ухудшение качества кровли

Неплотные фальцы

Некачественно выполненные работы. Воздействия атмосферы. Коррозия металла.

Незначительные свищи, уменьшение толщины металла в картинах

Воздействия атмосферы. Коррозия металла. Неосторожное удаление снега и льда

Картины прогибаются

Нарушение проектных норм в расстояниях между элементами обрешетки. Давление большого количества снега и льда. Недостаточная толщина металла в картинках.

Смещены звенья водосточной трубы

Ослаблены стремена хомутов и стяжек. Механические повреждения трубы

Нарушение сечения водосточной трубы

Физические повреждения