Определены требования к стандартному жилью. Не все с ними согласны
Минстрой РФ, как сообщалось ранее, разработал требования к стандартному жилью (которое еще совсем недавно именовали как «жилье эконом-класса», пока президент Путин не отменил указом от 1.01.2018 года этот термин).
К стандартному жилью относятся:
- квартиры площадью до 100 кв. м в домах с классом энергоэффективности не ниже В;
- блок не более 130 «квадратов» в таунхаусе;
- коттедж на участке 15 соток или меньше, площадь которого не превышает 150 кв. м.
Что касается разработанных требований, то профильное министерство предлагает сдавать стандартное жилье с чистовой отделкой:
- окрашенные стены и потолки;
- пол с покрытием;
- установленные межкомнатные двери;
- гидроизоляция и керамическая плитка на полу в ванной комнате и туалете;
- наличие смесителей.
С полным перечнем можно ознакомиться непосредственно в опубликованном проекте приказа.
Помимо всего прочего, такое жилье должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, чтобы они без посторонней помощи могли попадать в свои квартиры.
У некоторых экспертов, предлагаемые ведомством стандарты, вызвали недоумение.
«Удивляет то, что не предусмотрены стандарты по звукоизоляции и количеству розеток на ту или иную площадь жилого помещения, — отмечает Ольга Ананишнова, генеральный директор агентства «Петербургский дом недвижимости». — Было бы логичным предусмотреть и стандарт по обеспечению квартиры кабелем с оптиковолоконной или какой-либо другой системой, позволяющей обеспечить простой способ подключения к интернету».
Также, по мнению эксперта, чтобы избежать проблем в процессе эксплуатации дома, важно включить в стандарт автоматический сбор показаний счетчиков. На этапе строительства сделать это проще и дешевле, считает Ананишнова.
Она поделилась, что после ознакомления с документом Минстроя, у нее сложилось ощущение, будто цель нового строительства — загнать всех в современные малогабаритные «хрущёвки».
«Почему в описании стандарта ИЖС выделены только 2 параметра: площадь дома и площадь строительства, не ясно. К тому же соотношение этих площадей довольно странное — кому выгодны на 15-ти сотках дома ИЖС площадью 150 кв.м? Предположим семью с 2-мя детьми и бабушками/дедушками с обеих сторон. На первом этаже, как правило, размещаются технические помещения, комнаты для хранения и кухня-гостиная, в которой собирается вся семья. Пожилые домочадцы предпочитают комнаты на первом этаже (у кого проблемы с суставами, у кого сердечно-сосудистые заболевания), но как разместить всё это хозяйство на максимальных 75-ти метрах первого этажа?» — задается вопросами Ольга Ананишнова.
По данным Минстроя, более 60% строящегося жилья в России приходится на жилье эконом-класса (употребим уж старое название).
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 23.04.2020
