Строители затопили квартиру снизу, а возмещать ущерб должен я?
Дмитрий Муравьев, юридическая компания «Муравьев и партнеры»
Доверяя ремонт специалистам, мы часто забываем, что выполнение некоторых строительных работ несет в себе определенные риски причинения вреда имуществу соседей. Чаще всего это именно залив квартиры снизу.
Как правило, после этого следует претензия собственнику жилья с требованием возместить ущерб. В такой ситуации владелец квартиры может или согласиться, или отказаться. При этом не надо торопиться. Самый правильный вариант – определиться с суммой ущерба и только после этого принимать решение о возмещении. Практика показывает, что часто суммы запрашиваемой компенсации завышены. В такой ситуации стоит переговорить с соседями и определиться с конечной суммой. При отсутствии компромисса следует настоять на проведении независимой экспертизы размера ущерба.
Отмечу, что соседи предъявляют ущерб именно собственнику квартиры, а не строителям, т.к. согласно законодательству именно собственник отвечает за действия третьих лиц в его жилом помещении. Но после компенсации ущерба соседям у него есть право на возмещение с нерадивых подрядчиков. Причем с них можно взыскать не только сумму ущерба, но и сопутствующие расходы, например, на проведение экспертизы.
Единственная сложность взыскания ущерба с исполнителей работ – наличие договора. К сожалению, большинство ремонтных работ в квартирах выполняются без оформления договора, и в случае ЧП доказать, что именно эта бригада виновата в случившемся достаточно сложно. Поэтому совет один: нанимая работников для выполнения даже небольшого ремонта, заключайте письменный договор. Это гарантия, что любые проблемы, возникшие из-за подрядчиков, можно будет решить. Если не мирным путем, то в судебном порядке уж точно.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 06.05.2020
Похожие статьи
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
