Преимущества и недостатки каркасных домов

Статья подготовлена совместно с компанией «Дом Лазовского»

В прошлой серии публикаций мы подробно разобрали строительство домов из газобетона, их плюсы, недочеты и связанные с ними домыслы. Следующим объектом наших исследований станут каркасные дома. Почему мы выбрали именно их?

Такой вид строительства характерен быстротой, доступностью и возможностью изменений. Тренды в загородной недвижимости меняются часто, а масштабное строительство каменного дома — это долгосрочный процесс. В случае каркасного строения редевелопмент через 20-25 лет вполне реален.

В чем плюсы каркасного дома?

Позитивных моментов в выборе такого вида строительства достаточно много. Перечислим основные из них:

• Экономичность
  
  

Цена является основополагающим фактором. Нет необходимости капитального фундамента, так как само строение легкое, а значит нет и больших затрат по его обустройству. Да и реакция на грунт у сооружения не так выражена, как у дома из газобетона или кирпича. Прибавьте к этому легкость и компактность составных материалов, что тоже снижает стоимость. Больше вариативности и гибкости в принятии решений.

• Скорость
  
  

Второй ключевой момент. За пару месяцев можно решить вопрос со строительством, а в случае с газобетоном или кирпичом срок обговаривается от полугода и выше. Не требуется усадка, что позволяет быстро заселиться сразу по завершению отделки. Идеальный вариант для тех, кому необходимо быстро решить вопрос с домом.

• Выбор конструктивного решения
  
  

В каркасном доме можно реализовывать различные варианты. Панорамное остекление, индивидуальный проект или дизайн — возможно любое решение по доступной цене. Это достигается за счет инноваций в технологии и современном подходе.

• Надежность
  
  

Каркасный дом прослужит не менее 50 лет, а может и гораздо дольше, при правильном уходе за ним и соблюдении санитарных норм. Он устойчив и хорошо сберегает тепло, ввиду низкой теплопроводности древесины.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский подчеркивает отличные характеристики при низкой компетенции строителей сегодня:

— Каркасные дома сейчас имеют спорную репутацию. Так как технология пришла к нам из зарубежных стран и не до конца изучена, клиенту сложно оценить качество на этапе проведения работ. А у недобросовестного застройщика возникает желание неоправданно сэкономить.

Жажда наживы и отсутствие нужных компетенций приводит к тому, что покупатель испытывает разочарование и считает постройку недолговечным «сараем». Дешево не значит хорошо. Такой лозунг укрепился в сознании и с ним необходимо работать.

В своих реализованных проектах мы демонстрируем, что при экспертном использовании каркасной технологии можно достичь оптимального результата за разумные средства.

Минусы каркасного дома

Мы подробно говорили о преимуществах, теперь переходим к недостаткам, которые тоже имеют место.

• Звукоизоляция
  
  

Дерево есть дерево. И слышимость в таком доме достаточно хорошая. Из соседней комнаты можно услышать музыку, а громкие звуки слышны и с улицы.

• Низкая инертность
  
  

Дом быстро нагревается, но также быстро остывает. Это зависит от вида древесины и конструктивных особенностей дома. Но он также ограничен в интерьерных решениях внутри. Не все виды отделки могут подойти.

• Стойкость к внешним факторам
  
  

Пожарная безопасность не на высшем уровне. За этим надо следить, так как при возгорании восстанавливать будет нечего. Хотя есть специальные обработки и технологии, которые позволяют повышать уровень огнестойкости. Ну и в целом, каменный дом более устойчивый. При неправильном конструктивном подходе каркасному строению будет сложно противостоять стихии. И не только ей, при ошибках в обработке можно получить проблемы с грызунами и жуками короедами.

• Ликвидность объекта и репутация на рынке
  
  

Общественное мнение приравнивает каркасные дома сейчас к низкому бюджетному классу. Поэтому его сложно продать на вторичном рынке. Но это явление временное, технологии изучаются, а застройщики стремятся доказать эффективность новыми качественными постройками.

Ну и класс долговечности. Кому-то 50 лет кажется небольшим сроком, другому достаточным. Но тут, в заключении, хотелось бы отметить следующее. Часто клиенты говорят, что построили дом из камня, а сейчас он не актуален. Строили надолго, а долго уже не надо. Демонтаж каменного строения при дорогом участке может быть непосильной ношей для бюджета. А вот строительство нового объекта или полная реконструкция каркасного дома — реальность.

Основной недостаток на данный момент – отсутствие должного опыта и знаний у застройщика. При качественном подходе каркасный дом прослужит долго и будет радовать вас своими характеристиками. Как этого достичь и избежать ошибок? Будем рассматривать в следующей статье!

Подписывайтесь и будьте с нами:

Последнее изменение: 23.07.2020

Назад ко всем статьям