ИП Ивачёв Д.В.

Здравствуйте, уважаемые Дамы и Господа!

Всем нам всегда хочется, чтобы дом, в котором мы живем, отвечал самым современным требованиям к жилью: был уютным, комфортным и респектабельным, куда приятно возвратиться с работы, или пригласить гостей. Итак, вы решаете сделать качественный ремонт. Открыв любой журнал или газету, вы увидите множество объявлений от фирм, предлагающих свои услуги в этой области.
Но как же разобраться в таком потоке информации и избежать ненужных потерь денег, времени и нервов. Основными критериями при выборе поставщика любых услуг являются:
• качество услуги;
• цена (или соотношение цены и качества при заданном качестве или цене);
• сроки выполнения работ;
• гарантии.
У каждого подхода свои плюсы и минусы. Если кратко - группа товарищей всегда ценит свой труд дешевле, а группа товарищей из ближнего зарубежья еще дешевле. Работа фирмы всегда стоит дороже - но это надежнее и спокойнее, есть четкие обязательства с каждой стороны, гарантии.
Предположим, вы сделали выбор в пользу фирмы. Если, не видя квартиры, вам называют стоимость ремонта, знайте что, либо расценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы, либо вас просто вводят в заблуждение, добывая цифры "с потолка". В любом случае, относиться к такой фирме следует крайне настороженно. Ни одна добросовестная компания не скажет стоимость ремонта до приезда к вам специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы.
После посещения объекта подлежащего ремонту фирма должна составить заказчику следующий пакет документов:
• во-первых, предоставить копии регистрационных документов компании. И, естественно, компания должна работать на рынке не менее 3-х лет;
• во-вторых, рассказав о своей квартире и пожеланиях, необходимо изучить пакет документов, которые заказчик получает от компании.
• Договор подряда
• Смета
• Ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте)
• План квартиры до и после перепланировки
• Дизайн-проект
• План-график проведения работ
• Техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом). Смета должна быть детализирована максимально - состав работ, метраж, стоимость каждой работы.
Если смета не детализирована, Вы не сможете аргументировано потребовать выполнения обязательств со стороны фирмы. Ресурсная ведомость обязательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество, цену. При отсутствии или некачественно составленной ведомости из Вас начнут тянуть денежки после проведения менее половины работ. План-график проведения работ стоит просмотреть с пристрастием - невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как штукатурка, дабы не отвалиться через месяц, должна сохнуть от 3 до 7 дней (в зависимости от внешних условий и типа используемого материала). Минимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет 1,5-2 месяца.
• в-третьих, обратите внимание на имидж фирмы, чему компания уделяет больше всего внимания - качеству выполнения работ, срокам, ценам, на каком уровне выполнены рекламные материалы - выводы можно сделать самому,.
• в-четвертых, кадровый состав рабочих и прорабов в компании должен содержать больше постоянных работников по отношению к сезонным. От этого зависит в конечном итоге качество выполнения работ и гарантийных обязательств. Средняя гарантия по Барнаулу – два года. На меньшее нет смысла соглашаться, а то, что должно сломаться или отвалиться - в течение года точно отвалится;
• в-пятых, наиболее выгодным для Вас вариантом является наличие у подрядчика максимального количества партнеров, от поставщиков дверей и окон до кондиционеров и мебели. Это дает возможность работать, требовать и разговаривать по всем проблемам
с одной фирмой - одним человеком, что всегда приятнее, чем когда Вас "футболят" от одного к другому;
• в-шестых, узнайте, кто контролирует выполнение работ? Если рабочие предоставлены сами себе, и Вы вынуждены осуществлять контроль над ними самостоятельно - Вам придется брать отпуск на все время проведения ремонта и вникать во все нюансы самому. Наилучший вариант - фирма предоставляет Вам прораба, который является доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, знает технологию выполнения работ и не дает "схалтурить", обеспечивает оговоренные сроки, организует доставку и контроль качества материалов и т. д.;
• в-седьмых, обязательно нужно съездить на какой-то из объектов, где ведутся работы и где они выполнены. Оценить культуру выполнения работ, поговорить с теми, кто уже заказал ремонт у этой фирмы. Наконец, самый главный критерий отбора, это Ваша интуиция. После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей для составления смет. У многих эта услуга является бесплатной, у других стоит не более 500 рублей. Оперативность подготовки сметы и ее качество оценивать Вам. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все непонятные вопросы. И вот наступил момент, когда нужно выбрать. Здесь и цена, и сроки, и имидж, и качество, и ваша интуиция и советы друзей и близких - все к месту. Вас уже наверняка не "кинут", а жизненная философия одинакова во всех областях: больше платишь - меньше рискуешь, и наоборот.

"В этом мире нет почти ничего, чтобы кто-нибудь не смог бы сделать немножко похуже и продать немножко подешевле, и люди, ориентирующиеся только на цену, становятся заслуженной добычей подобных дельцов. Глупо платить слишком много, но ещё хуже платить, слишком мало. Если Вы платите слишком много, Вы теряете какую-то сумму. И всё. Если же Вы платите слишком мало, то тогда Вы теряете всё, потому что купленная вещь не может выполнить своей задачи. Законы экономики не позволяют получить что-то задёшево. Если Вы решаетесь в пользу самого дешёвого предложения, Вы должны учитывать и риск, на который Вы идёте. А если Вы на него идёте, то у Вас достаточно денег, чтобы заплатить и за что-нибудь получше"
Джон Раскин (1819-1900)

Строительная компания «ИП Ивачёв Д.В.» производит Отделочные работы в жилых и офисных помещениях различных видов сложности:
- Интерьеры Эконом класса,
- Интерьеры Бизнес класса,
- Интерьеры Премиум класса,
- Интерьеры Люкс класса.

Интерьеры Эконом класса

Эконом класс в ремонте предполагает минимально возможный набор работ с использованием недорогих отделочных материалов.
Главное тут – серьезно и правильно отнестись к "минимальности" и не экономить на всем подряд. Основное внимание уделите безопасности, удобству, эстетике вашего будущего интерьера. На - пример, в старом доме неразумно экономить на электромонтаже, сантехнических коммуникациях, ведь короткое замыкание или протечка трубы могут свести на нет все ваши ремонтные старания.
В профессиональный ремонт эконом класса входят: штукатурка, укладка плитки, оклейка стен обоями, установка электроарматуры, светильников, сантехнических приборов, настил ламината, установка дверей и погонажа. Стоимость такого ремонта приблизительно составляет от 7000 – 12000 рублей за квадратный метр по площади пола (стоимость работ, общестроительных и отделочных материалов в зависимости от вашего выбора).
Окончательная стоимость определяется после составления детализированной сметы по объёмам работ и определения количества материалов и их стоимости. Такой ремонт идеально подходит для небольших квартир в новых домах.
Тем не менее – дороговато. Да и не каждой фирме сегодня можно доверять, а пока подберешь подходящую – устанешь от проблем.
Поэтому многие из нас продолжают делать косметический ремонт своими руками. Экономно навести "марафет" свой квартире не так уж и сложно. При этом можно уложиться в 30-50 тысяч рублей, в зависимости от ваших запросов.
Основной статьей экономии могут стать материалы. Перед началом ремонта стоит залезть в интернет, обзвонить строительные фирмы и составить табличку – что и где можно купить подешевле. Просто кататься по городу не советую – на бензин больше потратите. Еще проще отправиться на большой машине в большой строительный магазин и закупить все "пачкой".
Выбор – на ваш вкус. Сегодня каждый уважающий себя зарубежный производитель имеет коллекции материалов эконом класса. Еще дешевле – российские аналоги. Сегодня они вполне могут конкурировать с импортными.
Внутренняя отделка квартир эконом класса обычно производится в новостройках и типовых квартирах улучшенной планировки. Такая отделка при небольшой сумме затрат значительно улучшит эстетический вид квартиры, делает ее более комфортной и современной.

В отделку эконом класса входят следующие работы:
1. Устройство выравнивающей стяжки
2. Электромонтажные работы
3. Сантехнические работы
4. Выравнивание стен под обои
5. Выравнивание потолков под окраску
6. Выравнивание стен под облицовку плиткой
7. Укладка керамической плитки на стены и полы
8. Финишная отделка потолков – окраска
9. Финишная отделка стен – обои
10. Укладка паркетной доски /ламината/ ковролина/ линолеума
11. Установка дверных блоков
12. Монтаж электротехнических приборов и встраиваемого оборудования
Срок проведения работ: от 3,5 до 4,5 месяцев

Интерьеры Бизнес класса

В профессиональный ремонт бизнес класса входят высококачественная штукатурка, шпат-левка, укладка плитки, оклейка стен обоями, установка электроарматуры, светильников, сантехни-ческих приборов, настил ламината, установка дверей и погонажа. Стоимость такого ремонта приблизительно составляет от 10000 – 15000 рублей за квадратный метр по площади пола (стоимость работ, общестроительных и отделочных материалов в зависимости от вашего выбора).
Окончательная стоимость определяется после составления детализированной сметы по объёмам работ и определения количества материалов и их стоимости. Такой ремонт идеально подходит для квартир в новых домах.

В отделку бизнес класса входят следующие работы:
1. Демонтажные работы существующих стен, перегородок, элементов отделки
2. Возведение стен и перегородок из различных материалов
3. Устройство выравнивающей стяжки
4. Устройство армированной стяжки
5. Электромонтажные работы
6. Сантехнические работы
7. Устройство утепления балконов
8. Устройство подвесных потолков
9. Устройство декоративных элементов
10. Выравнивание стен под обои / окраску
11. Выравнивание потолков под окраску
12. Выравнивание стен под облицовку плиткой
13. Укладка керамической плитки на стены и полы
14. Укладка керамогранита на стены и полы
15. Финишная отделка потолков
16. Финишная отделка стен
17. Укладка паркетной доски /ламината/ штучного паркета / массивной доски
18. Установка дверных блоков
19. Монтаж электротехнических приборов и встраиваемого оборудования
Срок проведения работ: от 4 до 7 месяцев

Дополнительно к стоимости услуг взимается оплата за услуги генерального подряда (управления проектом) в размере от 15 до 30 % от стоимости проекта (всех работ, черновых, отделочных и чистовых материалов и всего оборудования). Тем самым компания снимает с заказчика все проблемы, связанные с:
- поиском, заказом, покупкой и доставкой всех материалов и оборудования;
- организацией взаимодействия между смежниками на объекте (фирмы по монтажу кондиционеров и систем вентиляции, телевизионного и антенного оборудования, слаботочных телефонных и компьютерных сетей, сигнализаций и охранных систем, кухонной мебели и оборудования, встроенных шкафов, домашних кинотеатров и аудиоаппаратуры, систем освещения и другого оборудования из разряда "умный дом").

Интерьеры Премиум класса

Высококачественные работы в классе премиум дают заказчику и архитектору максимальную свободу в реализации творческих задумок и идей. Возможности по перепланировке, отделке, оформлению и наполнению объекта ограничены только фантазией клиента.
Стоимость такого ремонта приблизительно составляет от 15000 – 25000 рублей за квадратный метр по площади пола (стоимость работ, общестроительных и отделочных материалов в зависимости от вашего выбора).
Окончательная стоимость определяется после составления детализированной сметы по объёмам работ и определения количества материалов и их стоимости.

В отделку премиум класса входят следующие работы:
1. Демонтажные работы существующих стен, перегородок, элементов отделки
2. Возведение стен и перегородок из различных материалов
3. Устройство выравнивающей стяжки
4. Устройство армированной стяжки
5. Электромонтажные работы
6. Сантехнические работы
7. Устройство утепления балконов
8. Устройство подвесных потолков в том числе и сложной геометрической формы с подсветкой
9. Устройство декоративных элементов квартиры
10. Выравнивание стен под обои
11. Выравнивание стен под окраску
12. Выравнивание потолков под окраску
13. Выравнивание стен под облицовку плиткой
14. Укладка керамической плитки на стены и полы
15. Укладка керамогранита на стены и полы
16. Укладка мрамора на стены и полы
17. Укладка керамической / стеклянной мозаики
18. Финишная отделка потолков - окраска / структурная окраска/ структурная штукатурка/ обои
19. Финишная отделка стен - обои под окраску/ структурная окраска и штукатурка
20. Укладка штучного паркета / массивной доски
21. Укладка художественного штучного паркета
22. Установка дверных блоков
23. Установка и монтаж электротехнических приборов и встраиваемого оборудования
Срок проведения работ: от 6 до 10 месяцев

Дополнительно к стоимости услуг взимается оплата за услуги генерального подряда (управления проектом) в размере от 15 до 30 % от стоимости проекта (всех работ, черновых, отделочных и чистовых материалов и всего оборудования). Тем самым компания снимает с заказчика все проблемы, связанные с:
- поиском, заказом, покупкой и доставкой всех материалов и оборудования;
- организацией взаимодействия между смежниками на объекте (фирмы по монтажу кондиционеров и систем вентиляции, телевизионного и антенного оборудования, слаботочных телефонных и компьютерных сетей, сигнализаций и охранных систем, кухонной мебели и оборудования, встроенных шкафов, домашних кинотеатров и аудиоаппаратуры, систем освещения и другого оборудования из разряда "умный дом").

Интерьеры класса Люкс

Стоимость такого ремонта приблизительно составляет от 25000 рублей за квадратный метр по площади пола (стоимость работ без стоимости материалов).
За пределами понимания и разума архитектора, подрядчика и заказчика. Всё индивидуально и долго. Заказчик платит не за итог, а за процесс. После окончания одного проекта обычно начинается новый проект в новом месте и с новыми ощущениями,.

Примечание: Стоимость и срок работ зависит от индивидуальных требований и особенностей клиента, использования отделочных и строительных материалов, сроков и других условий. Сметная стоимость квадратного метра проекта рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Отзывов нет. Ваш отзыв будет первым.