Строительная Россия
☰ меню
Развернуть ▼

Материнский капитал за первенца всколыхнет рынок недвижимости

В послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин в первую очередь обратил внимание на демографическую проблему страны и объявил о том, что материнский капитал теперь будут выдавать и за первого ребенка. Сумма выплат составит 466,617 тыс. рублей. При этом, при рождении второго семья получит еще большую сумму — 616,617 тыс. рублей. Если рождается третий ребенок, государства гасит 450 тыс. рублей ипотечного кредита, если таковой имеется.

Все эти изменения, по мнению аналитиков, безусловно всколыхнут рынок недвижимости. По мнению представителя Агентства недвижимости «Жилфонд» Инны Тереховой, новые выплаты приведут к росту потребительского спроса на приобретение жилья.

«Купить квартиру или дом смогут позволить себе семьи, которые раньше не имели такой возможности, - отмечает Терехова, - А те, у кого квартира уже есть, смогут приобрести более комфортное и просторное жилье».

В интервью «Строительной России» она рассказала, что с большой вероятностью увеличится и доля покупателей, которые будут использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.

«На мой взгляд, будет и рост обращений за ипотекой. Тем более, помимо выдачи маткапитала, государство вводит новые программы, которые могут подстегнуть повышение спроса на выдачу ипотечных кредитов. Это, например, государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» с выдачей ипотеки по специальной ставке для приобретения или строительства дома в сельской местности», - считает Инна Терехова.

Значительно увеличится спрос на «однушки». По мнению специалиста по ипотечному кредитованию ЖК «Мечта» Галины Филипповой, доля продаж такого жилья может вырасти на 15%. Что касается ипотечного кредитования, эксперт считает, что рост обращений, благодаря выплатам за первенца, увеличится на 25%.

«В новой Москве и Московской области стоимость подходящих вариантов квартир для молодых семей начинается от 2,5-3 миллионов рублей. Первоначальный взнос обычно составляет 10-20% от стоимости квартиры. Прибавка в 150 тысяч – это уже в среднем 4-5% от первоначального взноса. Можно ожидать роста обращений за ипотечным кредитованием до 25%», - отмечает Филиппова.

Эксперт рынка недвижимости Андрей Величко считает, что данная мера государственной поддержки приведет к увеличению спроса на недвижимость в основном в тех городах, где материнский капитал позволит оплатить более 30% её стоимости. Однако он заметил, что это произойдет лишь в том случае, на фоне увеличения количества потенциальных покупателей рынок не отреагирует повышением цен, а сохранит их на сегодняшнем уровне.

 

© фото flickr.com

 

Подписывайтесь и будьте с нами:

Последнее изменение: 20.01.2020

 

Назад ко всем новостям

comments powered by HyperComments

Подпишитесь на рассылку лучших материалов

close
Подписывайтесь и будьте с нами:
соц. сеть соц. сеть соц. сеть