Строительная Россия
☰ меню
Развернуть ▼

Мнение: большинство застройщиков не знают как разговаривать с банками

С использованием механизмов проектного финансирования на данный момент возводится 4% жилья (3 млн кв метров из 123 млн). Об этом на ПМЭФ 2019 заявил вице-премьер Виталий Мутко.

Чиновник отметил, что банки уже выдали девелоперам под проекты 65 млрд рублей. Правда, зампред Банка России Ольга полякова озвучила сумму в 75 млрд рублей.

С 1 июля 2019 года застройщики, которые привлекают средства граждан, должны перейти на новую схему финансирования с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет и выдаваться девелоперам только после сдачи квартир. Само строительство компании будут осуществлять за счет банковских кредитов.

По словам заместителя председателя Банка России Ольги Поляковой, банки, в отличие от застройщиков полностью готовы к работе по новым правилам.

«Я могу с полной уверенностью заявить, что банковская система практически готова к постепенному переходу на проектное финансирование, основное подтверждение тому - это запас капитала нашей банковской системы. Запас капитала допущенных к работе по проектному финансированию банков в разы превышает цифру 6,4 триллиона рублей, которая включена в паспорт проекта «Жилье и ипотека», - заявила Полякова.

По словам зампреда, из 5 тыс застройщиков, только 1 тыс кредитовалась в банках. То есть большинство не знают «как разговаривать с банками и как готовить документы».

По ее словам, главными факторами, которые могут помешать застройщикам кредитоваться по новым правилам, являются:

• плохая репутация компании-застройщика;

• низкая эффективность проекта;

• ненадлежащее оформление документации.

Также Ольга Полякова заявила, что для некоторых застройщиков необходимо субсидировать некоторые ставки по кредитам.

«Что касается субсидирования процентной ставки, мы такое предложение внесли, если застройщик относится к малому и среднему бизнесу, мы предлагаем предоставить ему возможность включения в соответствующий список кредитующего банка и получать субсидированную процентную ставку. Таким образом застройщик сможет по более низкой ставке получать этот кредит, что конечно может снизить его расходы», - сказала Полякова.

 

© Фото "Росконгресс"

 

Подписывайтесь и будьте с нами:

Последнее изменение: 10.06.2019

 

Назад ко всем новостям

comments powered by HyperComments

Подпишитесь на рассылку лучших материалов

close
Подписывайтесь и будьте с нами:
соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть