Эскроу-счета в сфере строительства жилых домов
Правительство России готовит законопроект о введении Эскроу-счетов в сфере строительства традиционных жилых домов. Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил на сессии правительства, что этот механизм будет аналогом частного проектного финансирования для профессиональных подрядчиков. За последние 9 месяцев было построено почти 32 миллиона квадратных метров многоэтажных домов, что на 5,5% больше, чем в прошлом году.
Эскроу-счета будут использоваться при расчетах за услуги по созданию жилых домов и будут повышать доступность и прозрачность на рынке индивидуального жилищного строительства. Предполагается, что деньги граждан, в том числе ипотечные, будут размещаться на эскроу-счетах подрядчиков. Если строительство не будет завершено по каким-то причинам, средства будут возвращены дольщикам. Этот механизм также будет применим при строительстве городских домов с использованием подрядчиков.
Ожидается, что введение Эскроу-счетов позволит ускорить и снизить стоимость строительства домов на 10-20%. Сейчас эскроу-счета применяются только при возведении многоквартирных домов и коттеджных поселков, но если закон будет принят, он распространится и на строительство новых домов. Эксперты полагают, что это будет способствовать развитию индивидуального жилищного строительства и упростит процесс финансирования проектов.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 07.11.2023