Не просто замедление, а падение: почему впервые за три года строители пошли вниз по деньгам
Привычная картина перегретого рынка труда, где строители нарасхват, а их зарплаты только растут, дала первую серьезную трещину. Речь больше не идет о замедлении темпов — в отрасли, которая долгое время была драйвером роста доходов, зафиксировано фактическое падение. И если раньше борьба за человека с лопатой или мастерком разворачивалась между стройкой и оборонным комплексом, то сегодня, судя по свежим данным, проигравший в этой схватке наконец определен. Глава объединения НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил: многолетний тренд на устойчивый рост зарплат сломан. По итогам первого квартала 2026 года аналитики зафиксировали не просто колебания в рамках инфляции (около 6%), а переход к отрицательной динамике в части субъектов. Масштаб просадки пока не выглядит катастрофическим, если смотреть на среднюю температуру по больнице. Анализ сайтов по поиску работы, проведенный НОСТРОЙ, охватил 84 региона. В десяти из них с осени 2025 года по весну 2026-го доходы линейных рабочих снизились в среднем на 3,5%. Однако география и «глубина» падения заставляют задуматься о структурных изменениях. Антирекордсменом стал Чукотский автономный округ, где оплата труда строителей рухнула сразу на 16%. Это уже не статистическая погрешность и не сезонный фактор, а полноценный обвал. На другом полюсе — Московская область, где падение минимально и едва заметно (-0,55%). В зону отрицательных значений также вошли: Тамбовская область, Севастополь, Дагестан, Ингушетия, Северная Осетия, Ставропольский край, Алтай, Приморье, а также отдельные строительные рынки Благовещенска и Читы. Почему лопнул пузырь: версия первая: «Это первый звонок. Раньше мы видели дефицит кадров, и зарплата была главным магнитом. Сейчас дефицит никуда не делся, но платежеспособный спрос на труд упал. Строительные компании больше не могут перекладывать растущие расходы на рабочих в цену квадратного метра, потому что спрос на жилье охлаждается. Они выбрали стратегию сжатия расходов, а не бесконечной гонки зарплат. Чукотка и Дальний Восток в этом смысле — опережающие индикаторы» Породин Валерий - малоэтажное строительство. Антон Глушков подтверждает: отрасль исчерпала свой запас прочности в гонке за персонал. «Первым шагом на пути экономии становится сокращение затрат на оплату труда, а затем, согласно всем экономическим законам, следует ожидать и сокращения штата», — подчеркнул глава НОСТРОЙ. Впрочем, картина была бы неполной без регионов-антиподов. Пока Чукотка падает, Тува взлетает: +31,57% к зарплатным предложениям. Рост выше 25% также зафиксирован в Калмыкии и Чувашии. Однако этот взрывной рост в отдельных точках лишь оттеняет общий тренд на охлаждение в ключевых центрах стройки — Москва и Санкт-Петербург, по словам Глушкова, вышли на плато с тенденцией к переходу в отрицательную динамику. Где дно и что будет с кадрами: «Радоваться росту в Туве и Калмыкии не стоит — это эффект низкой базы и локальных инфраструктурных проектов. Гораздо тревожнее "плато" в Москве и Питере. Это два главных пылесоса рабочей силы. Если они остановят наем или начнут снижать ставки, волна докатится до всех регионов-доноров. Вслед за падением зарплат мы увидим не высвобождение людей, а острейший дефицит квалифицированных рабочих, который парализует стройку быстрее, чем отсутствие денег». Сергей Небогин - строительство домов. «Я бы не стал называть это кризисом, скорее жесткой коррекцией после перегрева. Рынок саморегулируется. Снижение зарплат на 3,5% в десяти регионах на фоне огромных объемов незавершенного строительства — это пока не катастрофа. Но сигнал для бизнеса очевиден: демпинг по зарплате в борьбе за контракты закончился. Теперь придется либо повышать производительность труда (чего у нас традиционно не умеют), либо мириться с тем, что лучшие руки ушли туда, где платят больше и стабильнее». Породин Валерий - малоэтажное строительство. Пока отрасль балансирует между ростом в национальных республиках и падением в дальневосточных и южных регионах, главный вопрос остается открытым: сможет ли строительный сектор удержать людей без привычного «денежного допинга» или дефицит кадров перейдет в хроническую форму уже на фоне стагнирующих зарплат? Что вы думаете об этом переломе? Стали бы вы сейчас, видя такое снижение, рекомендовать молодежи идти в строительную отрасль, или игра уже не стоит свеч? Ждем ваши мнения и прогнозы в комментариях: чувствуете ли вы снижение доходов на местах и куда уходят кадры?
Последнее изменение: 28.06.2026
