О необходимости желать, знать и считать.
«Мужчина за свою жизнь должен построить три дома. Один на продажу, один для брата и один для себя». Эта народная мудрость появившаяся в последние десятилетия очень точно отражает сложившуюся на сегодняшний день ситуацию на строительном рынке индивидуального жилья. Смысл этой присказки прост. На первом доме застройщик учится, на втором исправляет допущенные ошибки, а уж третий строит, учтя все ошибки и просчеты. Долгий, сложный и дорогой путь. Можно ли сократить количество домов хотя бы до двух, а уж лучше до одного. Вполне возможно. На мой взгляд, для этого необходимо соблюсти три условия, вынесенные в заголовок данной статьи.
Итак, первое - желать. Желание иметь собственный дом (не квартиру, а именно дом) возникает у каждого человека по-разному. Кто то хочет получить место для проведения летнего периода, кто то устал слышать аккомпанемент перфораторов в соседних квартирах, кто то устал ежевечернее искать место для парковки, кто то просто хочет жить в загородном доме. И начинается долгий путь, от мысли до воплощения задуманного в жизнь. Часть будущих застройщиков начинает путешествовать по сетям. Просматривают сотни проектов, читают форумы, покупают десятки хорошо иллюстрированых журналов и книг. Продолжаться это может годами. Каждый день появляются новые проекты, новые строительные материалы новые отзывы в социальных сетях. В определенный момент надо выбрать, а выбор, как известно дело не легкое. Зачастую будущий застройщик находится в этом состоянии не год, а годы. Сделать окончательный выбор поможет только желание непреодолимое и всепоглащяющее.
Второе знать. Знания, хотя бы минимальные, необходимы всем будущим владельцам будущего дома в любом случае. Не зависимо от того собираетесь вы строить дом своими руками или прибегнете к услугам профессиональных строителей. Вы должны твердо решить каким будет будущий дом. Каким будет участок, какова планировка дома, какой необходим фундамент какие стены, какая кровля, какая внутренняя и внешняя отделка. Не имея твердых предпочтений в вышеуказанных вопросах, вы не сможете поставить задачи ни перед строителями, ни перед самим собой. Какие же знания необходимы. В первую очередь необходимо определиться с материалом стен. От этого зависит фундамент и жилой комфорт в готовом доме. Просто необходимо изучить СНиП 11-3-79 «Строительная теплотехника» с изменениями введенными Госстроем России от 19 января 1998г. Это беспристрастный сухой документ лишенный, каких либо предпочтений и эмоций. Только цифры и факты. Очень легко и приятно читается. Очень понятно изложен. Помимо массы интересных сведений Документ содержит замечательную таблицу о теплопроводности основных строительных материалов на основе, которой значительно легче определиться с материалом и толщиной стен в условиях нашего климата. Если возникнут вопросы то к профессиональным строителям или к бывалым застройщикам которые ни на словах а на деле доказали свою компетентность. Уверяю после прочтения Вы будете разговаривать несколько на другом языке. Второй документ необходимый еще до выбора проекта дома это СП-31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов». Данный документ, понятный и важный, необходимо изучить по одной веской причине. Инженерные сети закладываются до возведения фундамента. Поэтому и думать о них нужно тоже до, а не после. Иначе придется строить второй дом. (чего бы не хотелось)
Третье – считать. Тоже не все так просто. Застройщику необходимо представлять полный бюджет будущего строительства. От этого зависит не только сроки сдачи дома, но и комфорт будущего дома. Вот уж это дело ни одной статьи. Необходимо учитывать массу нюансов. От несущей способности грунтов на Вашем участке до конька на кровле. Вот к этим вопросам мы планомерно и вернемся в следующей статье, которую я назвал «Участок Ваш и только Ваш»
Архив статей Вы найдете на сайте компании ООО «Пиломаркет» - ooo-pilomarket.ru
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 02.07.2013
Статья размещена ООО «Пиломаркет».
Похожие статьи
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
