Экспертиза проектной документации. Что это?
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
Проектная документация состоит из 12 разделов:
1.Пояснительная записка
2.Схема планировочной организации земельного участка
3.Архитектурные решения
4.Конструктивные и объемно-планировочные решения
5.Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
а) подраздел "Система электроснабжения";
б) подраздел "Система водоснабжения";
в) подраздел "Система водоотведения";
г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
д) подраздел "Сети связи";
е) подраздел "Система газоснабжения";
ж) подраздел "Технологические решения".
6.Проект организации строительства
7.Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
8.Перечень мероприятий по охране окружающей среды
9.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
10.Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
11.Смета на строительство объектов капитального строительства
-пояснительная записка к сметной документации
-сметная документация
12.Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
а) декларацию промышленной безопасности опасных производственных объектов, разрабатываемую на стадии проектирования;
б) декларацию безопасности гидротехнических сооружений, разрабатываемую на стадии проектирования;
в) иную документацию, установленную законодательными актами Российской Федерации.
Экспертиза проектной документации в конечном виде представляет собой заключение по данным 12 разделам. Прежде чем писать заключение, которое получает заказчик, то есть сводное заключение, по каждому разделу аттестованным экспертом пишется локальное заключение. Затем из локальных заключений делают одно единое по всем разделам- сводное заключение, и предоставляют данный документ в орган местного самоуправления.
Экспертиза проектной документации необходима для получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство поучают в органе местного самоуправления. Негосударственная экспертиза имеет равную силу с государственной экспертизой. Поэтому органы самоуправления должны принимать заключение негосударственной экспертизы. (см. Градостроительный кодекс). К сожалению, в настоящее время в некоторых регионах нашей страны еще существует монополия государственной экспертизы, за счет условий органов местного самоуправления о принятии заключения только государственной экспертизы.
Не всем объектам необходима экспертиза проекта. К ним относятся:
- частные дома до 3х этажей, предназначенные для одной семьи;
- квартирные дома до 3х этажей
- объекты капитального строительства площадью не более 1500 квадратных метров и высотой не более чем 2 этажа, которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.
И др. (смотрите в Градостроительном Кодексе)
Мы усовершенствовали процесс прохождения экспертизы проектной документации и предлагаем:
1. Экспертиза по разделам.
Одновременно ведутся работы по проектированию и экспертизе проекта, за счет чего сокращается срок прохождения экспертизы и написания проекта суммарно. Например, готовы 3 раздела по проектной документации, вы отдаете их на экспертизу и продолжаете писать разделы. И так, к моменту окончания написания проекта, у вас есть готовое заключение. Учитывая, что в момент написания проекта эксперты могут консультировать по проекту проектировщиков, сроки написания проекта сокращаются.
2. Абсолютно новый алгоритм работы экспертной организации.
В первый день поступления документации мы отправляем вам опись документов и отправляем запрос на не достающие документы. Через 2-4 дня мы отправляем замечания заказчику по разделам, если такие присутствуют и начинаем писать заключения по документации, которая не требует исправлений. Поэтому сроки прохождения экспертизы в компании «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» сокращаются.
3. Консультации с экспертами по проектной документации
Наши эксперты бесплатно проконсультируют вас по любому вопросу в области проектирования и экспертизы проектной документации. Во время прохождения экспертизы эксперты помогают исправить проект, чтобы он соответствовал все техническим регламентам. Также они могут дать рекомендации по усовершенствованию проекта.
Очень важно выбрать надежную компанию, которая будет осуществлять экспертизу проектной документации, так как экспертиза- это основа уверенности в надежности объекта. Экспертиза проекта - один из ключевых моментов 
в полном цикле строительства объекта, которая может с экономить время и деньги.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 02.12.2014
Статья размещена ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА».
Похожие статьи
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
