Сколько Стоит Дом Построить?
Из чего строить?
За несколько лет экономического кризиса и выхода из него сборные модульные дома из сендвич-панелей и быстровозводимые здания из лёгких металлоконструкций сильно расширили сферу своего применения. Сейчас это не только всевозможные бытовки и предельно простые торговые павильоны , но и сложные в архитектурном исполнении сооружения с спектром использования от жилых зданий до различных социальных объектов. Быстровозводимые здания значительно выигрывают у других технологий строительства по многофункциональности использования, по скорости возведения и в цене за квадратный метр им нет равных. Так объекты для различных сфер, как то складские комплексы, ангары, торговые, офисные, развлекательные центры, спортивные сооружения, коттеджи и даже многоэтажные дома, по принципу модульного домостроения будут спроектированы, изготовлены и возведены в среднем за 3-4 месяца. Для многих регионов России, расположенных в сложных климатических условиях технология быстровозводимых зданий стала единственной возможностью и улучшения жилищных условий коренного населения и развития территории по экономическим и промышленным критериям. Представители малого и среднего бизнеса в нашей стране осознали это лишь с наступлением кризиса, но не смотря на столь маленький опыт используются модульные здания в стране практически повсеместно. На Западе же рынок модульных зданий уже давно сформирован и сейчас это практически самый прибыльный вид бизнеса после банковских операций, с годовым оборотом в десятки миллионов долларов. Только в США сейчас работает более трёх сот заводов по проектированию, изготовлению и возведению быстровозводимых модульных зданий. Японским же строителям удалось сделать модульные дома ещё и максимально безопасными и сейсмоустойчивыми, что делает их не столько решением многих жилищных проблем, но и жизненной необходимостью.
Цена или качество?
Цена на модульные и мобильные здания в Сибири колеблется от 6000 до 24 000 руб./км.м. естественно что такой ценовой разноброс сделал для рынка практически медвежью услугу. Какие то компании под высокой ценной конечного продукта прикрывают его бросовое качество, а для покупателей это стало целой дилеммой.
Так уж повелось испокон веков, что камень под названием «цена и качество» всегда был пожалуй самым краеугольным, и кстати в условиях современных рыночных отношений именно за него запинаются многие и многие компании, и именно от него разрушаются самые радужные и нечаянные мечты покупателя-потребителя. В вопросе с быстровозводимым модульным строительством это чреватое проблемами соотношение стоит во главе стола: цена любой подобной постройки напрямую зависит от качества и технологических характеристик материалов в ней используемых. И если последние не совсем надлежащего качества, то даже самые искусные мастера-строителя не смогут воздвигнуть по настоящему прочное и долговечное здание, и даже если оно таковым будет казаться при сдаче объекта, то в будущем при эксплуатации оно становится уязвимым практически на 95 %. Подобных случаев в российской практике предостаточно: из-за экономии заказчика на материалах, складские помещения складываются словно карточные домики, стены жилых домов совершенно не защищают от ветра, а крыша – от дождя, а различные социальные объекты так и остаются безлюдными, с пустыми глазницами вместо оконных рам.
Соблюсти баланс между ценой и качеством в такой отрасли как модульное строительство очень и очень сложно – от качества стали завит прочность постройки, от сендвич-панелей или профлиста – её устойчивость к погодным условиям. На вопрос о том, как же не ошибиться с компанией-поставщиком эксперты рынка все как один советуют не только изучать компании и их опыт заблаговременно, но и с умом подходить к выбору материалов, благо, что сейчас такая опция есть практически у всех заводов.
На что обратить внимание?
В первую очередь не поленитесь узнать у производителя какую марку стали он использует для металлокаркаса. На сегодняшний день само часто используемой является марка С245 – по результатам испытаний именно сталь с такой маркировкой признана самой прочно и долговечной.
И в отличии от металлокаркаса, которые должен быть прочным не зависимо от сферы его дальнейшего использования стеновые и кровельные материалы следует выбирать из конечных функций постройки, иначе возникает риск существенно увеличить стоимость постройки не имея при этом надобности в этом. Так для складских помещений, не требующих щадящих температурных условия, как например для стройматериалов вполне подойдёт профлист. В случае с жилыми или офисными этот вариан конечно же не подойдёт – здесь единственным вариантом остаются сендвич-панели, важно лишь учесть толщину и соотношение между наполнителями (минераловатная плита и пенополистирол), которые отвечают за коэффициент теплопроводности будущего здания.
Сэндвич панели для кровли должны быть значительно прочнее своих стеновых собратьев, ведь в зависимости от климатических условий они должны выдерживать не только снежный покров но и давление ветра. Такой результат достигается конструктивными особенностями изделий: высокие рёбра внешнего покрытия обеспечивают дополнительную жёсткость, а также служат своеобразными водостоками, способствующими отводу осадков и талой воды с крыш. Но и про теплоизоляцию забывать не стоит.
Доборные элементы необходимы для устройства фасадов и кровель из сэндвич-панелей, придания им завершённого вида и дополнительной защиты их составляющих от влаги. Для фасадов это прежде всего наружные и внутренние углы, торцевые верхние и нижние нащельники, парапетные, цокольные и переходные элементы, а также боковые нащельники для окон. Для кровли - всевозможные коньки, ендовы, ветровые и соединительные нащельники, обрамление начала, отлив низа кровли и др. Эти изделия изготавливают из металла, но их прочность не только важна, как защищённость, ведь они непосредственно защищают здание от протечек воды.
Кстати, не стоит абстрактно представлять себе будущее здание – чётко определитесь с размерами – это в некоторых случаях помогает экономить порядка 10-25% стоимости.
Вывод.
Пострить быстро и качественно здание из блок-контейнеров можно, главное не экономить на качестве используемых материалов и выбирать надежного поставщика модульных зданий.
Пресс служба ООО ПКФ "НЗТО", www.nzto.ru
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 07.06.2016
Статья размещена ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА \».
Похожие статьи
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
