Ошибки в проектировании загородных домов

• Проектирование и экспертиза

Ошибки при проектировании загородного дома совершаются поэтапно. Сначала их совершает заказчик при выборе архитектора или проектной организации, а затем их продолжает делать выбранный проектант, разрабатывая проект дома. И это не шутка. Случаи, кода проектант, обладающий, мягко говоря, низкой квалификацией, создает нечто не соответствующее ни строительным технологиям, ни законам физики, совсем не редкость. 

К сожалению, количество заказчиков, которые хотят за небольшие деньги получить качественный продукт, не уменьшается. И количество архитекторов, которые в своем профессиональном развитии затормозились на уровне первого курса ВУЗа – тоже. Отсюда и происходит взаимное недовольство архитектора и заказчика друг другом. Заказчик недоволен низким качеством проекта, а архитектор – скромной оплатой своего «труда». 

Для того, чтобы избежать первой распространенной ошибки в проектировании, нужно запомнить одну простую вещь – качественный архитектурный проект не может быть дешевым. 

Глобальные ошибки

К этим ошибкам можно отнести проектные недочеты, которые приводят впоследствии к разрушению несущих конструкций дома, в частности фундаментов. Причинами таких ошибок может стать низкий профессионализм проектанта, который заложил не тот тип фундамента или неправильно рассчитал нагрузки. Правда, если строительные работы будет выполнять грамотный подрядчик, он заметит эти недочеты еще на стадии проекта. 

Проблема с проектированием фундаментов может возникнуть и в том случае, если заказчик решил сэкономить на геодезических изысканиях. Без результатов геодезических исследований во многих случая просто невозможно принять правильные конструктивные решения. Например, определить глубину заложения фундамента, высоту цоколя и другие моменты. 

Невозможно исправить ошибки, относящиеся к конфигурации и архитектурным особенностям самого дома. Так, например, в наших климатических условиях нецелесообразно строить дома с большой площадью остекления. Как бы не рекламировали многокамерные стеклопакеты, но их теплоизолирующие свойства все равно намного ниже, чем, например, у каменной несущей стены. 

При большой площади остекления качественно отопить дом просто невозможно из-за теплопотерь через окна. Проблемы с отоплением могут возникнуть и в домах сложной конфигурации с большим количеством углов, выступов и пр. Проблемы может доставить и слишком сложная кровля с большим количеством внутренних углов, в которых образуются снеговые карманы. 

Вышеперечисленные ошибки исправить либо очень сложно (потребуются большие затраты денег), либо вообще невозможно. 

Поправимые ошибки

Одна из распространенных ошибок – архитектор забывает заложить в тело стены инженерные шахты, дымоходы или вентиляционные каналы. Ничего особенно страшного в этом нет, все эти коммуникации можно выложить и по наружной части стены. Да. Они «съедят» несколько метров площади. А в помещении появиться новый объемный элемент, но на эксплуатационных характеристиках дома это никак не отразится. 

Эксплуатируемые плоские кровли могут стать проблемой в том случае, если неправильно выполнена гидроизоляция кровли или не продуман отвод воды. Проблема плоских кровель заключается в том, что иногда ни архитектор, ни подрядчик не хотят вникать в конструктивные тонкости кровельного «пирога» и устройства покрытия кровли. В результате атмосферная влага попадает внутрь помещения. 

Определить то место на кровле, откуда вода попадает в помещение, бывает достаточно сложно. Затекание в помещении не всегда совпадает с местом проникновения влаги (вода идет по пустотам «пирога»). Герметизация швов на плиточном покрытии кровли, устройство новых отливов, как правило, ничего не дает. Кровлю приходится переделывать заново. 

Перечислять такие ошибки проектирования можно достаточно долго. Конечно, неприятно если в процессе строительства возникают проблемы. Но если это проблемы решаемые, то лучше не тратить времени на выяснение вопроса «кто виноват», а искать оптимальные пути исправления этих ошибок.

Мы в Telegram

Подписывайтесь и будьте с нами:

Последнее изменение: 30.10.2018

 

Статья размещена Страница «Статьи».

Назад ко всем статьям