Проект дома. Кому и зачем он нужен?
В своей работе я сталкивался с различными вариантами проектов, по которым строились загородные дома.
Вот список того, с чем приходят заказчики:
1. Типовой проект дома.
Продается в интернете в больших количествах по относительно малой цене. Быстро купил, быстро начал. Никак не учитывает привязку к участку и его геологическим условиям. Любые корректировки проекта стоят дорого. А так как без корректировок от заказчиков не бывает (в 100% случаях они есть), то начинают не меняя проекта вносить изменения в процесс строительства. Потом что-то где-то не сходится.
2. Индивидуальный проект дома.
Имеет разную степень наполнения. Цена зависит от глубины проработки. Если хотите хорошо, то это долго и дорого. Но зато все будет по уму и позволит не потерять в процессе стройки деньги и время. Эти вложения окупаются !!!
3. Архитектурный проект.
По большому счету, это эскиз, набор схем, а не проект. Хорошо, если есть все размеры. Дешевый вариант индивидуального проекта для привлечения клиентов на строительство.
4. Три картинки из интернета.
Фасад и 2 плана (1-й и 2-й этаж). Это уже откровенная "залипуга" и очень рискованная экономия.
5. Еще бывает просто техзадание, в котором написано словами, что где и как должно быть. Встречал такое один раз. Пояснения излишни, я думаю)
Что такое проект?
Это инструкция, согласно которой строители делают свою работу. В идеальном проекте нет вопроса, на который бы не было ответа в проекте. Иначе начинают делать так, как удобнее. Либо как умеют. Если действительно умеют, то заказчику повезло!
Проект, это документ, в котором с Вами согласованы конструкции, материалы, все технические решения.
Проект выполняется на основании изысканий (геологии, геодезии), строительных и градостроительных норм, Ваших архитектурных пожеланий.
Рынок диктует свои условия. Выполнять индивидуальный проект правильно, но тогда его цена будет составлять 10% от строительно-монтажных работ. Платить такие деньги никто не хочет. Терять клиентов строители тоже не хотят. Поэтому имеем то, что имеем. И так будет продолжаться до тех пор, пока государство на законодательном уровне не начнет реальную (а не для видимости) регуляцию этого рынка!
Алексей Поляков (Telegram-канал "Строим Дом")
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 27.09.2018
Статья размещена Telegram-канал «Строим Дом».
Похожие статьи
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
