Строительная Россия
☰ меню
Развернуть ▼

Строительство бани на дачном участке: нужно ли получать разрешение и регистрировать объект

Сразу отмечу, что с 2020 года категория земельных участков «дачный» в законодательстве отсутствует. Все участки, ранее относившиеся к ней, теперь имеют назначение либо под ведение садоводства, либо под огородничество. И на это стоит обратить особое внимание т.к. на участках под огородничество запрещено любое капитальное строительство. Садовые же участки позволяют возводить как временные строения, так и капитальные.


Что касается бани – конструктивно она может быть отнесена и к временному, и к капитальному строению. Все зависит от того, подпадает ли данная постройка под критерий капитальности. Закон в настоящее время определяет два признака для признания строения капитальным:

  • Неразрывная связь с землей;

  • Отделение от поверхности земли невозможно без существенного повреждения конструкции.

Таким образом, если баня на участке отвечает этим критериям, то она признается объектом капитального строительства, подлежащим регистрации в установленном порядке для недвижимого имущества. Перед началом строительства такой бани необходимо направить соответствующее уведомление в органы местного самоуправления. При отсутствии возражений со стороны администрации, а практика показывает, что в большинстве случаев органы власти не возражают, можно приступать к строительству. После завершения работ также следует направить уведомление в администрацию, которая проведет проверочные мероприятия и осуществит регистрацию бани в органах Россреестра.

© Bochkarelia / CC BY-SA 4.0


Если же, она представляет временную конструкцию, которую легко можно перемещать с места на место, например, вагончик или популярные сейчас бани-бочки, то регистрировать такую баню не требуется. В этом случае никакие уведомления подавать не нужно, а постройку можно разместить, в том числе и на участке под ведение огородничества.

Дмитрий Муравьев, юридическая компания «Муравьев и партнеры»

 

Подписывайтесь и будьте с нами:
RSS

Последнее изменение: 14.05.2020

Назад ко всем статьям

comments powered by HyperComments

Подпишитесь на рассылку лучших материалов

close
Подписывайтесь и будьте с нами:
RSS соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть соц. сеть