Бизнес-идея: как заработать на зданиях из контейнеров
Реализация проектов карготектуры становится все более популярной. Ноу-хау, пришедшее к нам из Америки, предусматривает использование карго-контейнеров («cargo» в переводе с английского означает «груз») для возведения помещений как жилого, так и коммерческого назначения. Преимущества такого строительства очевидны - оперативность и низкая себестоимость. Причем при тех же технических характеристиках, что и у строений, возведенных с помощью традиционных материалов. Сооружение имеет электропроводку, все инженерные коммуникации, шумо-, теплоизоляцию и соответствует экологическим санитарным нормам.
Если рассматривать такое строительство с точки зрения бизнеса, оно довольно прибыльно, особенно с учетом востребованности бюджетного жилья.
Как начать
Первоначально следует зарегистрироваться в налоговом органе, как индивидуальный предприниматель. При этом потребуется паспорт, квитанция оплаты госпошлины, заявление и копия ИНН. В заявлении нужно будет указать код ОКВЭД 25, отвечающий за производство металлоизделий (включая контейнеры). Лицензия для данной деятельности не требуется.
Рабочее помещение
Для того чтобы организовать цех сборки объектов из контейнеров, потребуется площадь около 200 кв. м. Для этой цели можно арендовать оборудованный участок в промзоне либо ангар. Рабочая площадь должна иметь свободный подъезд и оснащение кран-балкой.
Начальный капитал для старта
Стоимость одного б/у контейнера колеблется от 20 до 50 тысяч рублей. Если требуется сооружение порядка 70 кв. м, понадобиться два контейнера. Также нужно учитывать стоимость строительных материалов, инструмента, дополнительных элементов и коммуникаций (от 300 до 400 тысяч рублей). Нужно не забыть об издержках на содержание производственных площадей, а также расходах на доставку уже готового объекта. Итого получается около 600 тысяч рублей.
Прибыльность производства сооружений из карго-контейнеров
Продав небольшой дом, предназначенный для установки на дачном участке и состоящий из 2-х контейнеров, за 900 000 рублей, можно получить прибыль в 300 000 рублей. Если домик был изготовлен по индивидуальному проекту клиента, вырученная сумма будет больше. С учетом того, что одно такое строение создается за месяц, проект должен окупиться за полгода. Начать лучше с небольших объектов - бытовок или домиков для дач. Они потребуют меньших вложений и затрат времени.
Технология производства
Если рассматривать бытовку как модуль, в таком случае сооружение, состоящее из соединенных между собой нескольких таких объектов, станет коттеджем, имеющим несколько этажей и помещений.
Для начала контейнер следует очистить и обработать антикоррозийным средством. Используя резак или болгарку, делаются проемы дверей и окон, на которые впоследствии наваривается стальной уголок. Вход оборудуется дверями, а оконные проемы - стеклопакетами. Для создания теплоизолирующего слоя, деревянным брусом (4 - 5 см) делается обрешетка потолка и стен.
В качестве утеплительного материала используется пенополистирол. Уложив утеплитель, обрешетка закрывается вагонкой. Дно строения оборудуется лагами, затем досчатым полом. Если заказчик пожелает, можно обустроить односкатную крышу. Для этого наращиваются метровые стойки, зашиваемые затем досками. На стропилах создается обрешетка с покрытием из ондулина или шифера.
Стоит заметить, если сооружение предназначено для жилья, его нужно как можно лучше утеплить. Для этого предусмотрена теплоизоляция внутренняя и внешняя.
Объект из 2-х и более контейнеров
Более целесообразной будет сборка, выполняемая непосредственно на участке установки. Для этого заранее подготавливается легкий фундамент (конструкция имеет небольшой вес). Модули, установленные рядом, плотно стягиваются. После заполнения просветов между ними монтажной пеной, сооружение сваривается с использованием металлической ленты.
Затем оборудуется проем двери - по всему периметру привариваются швеллеры, обеспечивающие наибольшую прочность и жесткость. Делаются прорези для электропроводки, коммуникаций, оконных проемов и создаются межкомнатные перегородки.
Далее формируется обрешетка всех внутренних поверхностей сооружения и укладывается теплоизоляционный материал. Объект оснащается всеми необходимыми коммуникациями и проводкой. Потолок и стены покрываются защитной мембраной и закрываются гипсокартоном либо вагонкой. Выстилается пол и выполняются работы по внутренней отделке. Заключительным этапом будет установка сантехники.
Как показала практика, трое опытных мастеров способны смонтировать, отделать и оборудовать сооружение из 2-х контейнеров всего за 2 - 3 недели. Если сравнивать с капитальным строительством, такая технология позволяет экономить не только время, но и финансы. Соответственно, реализация такого проекта будет только выгодной. Сборка с дальнейшей продажей более усложненных конструкций, выполненных по индивидуальным проектам заказчика и имеющих повышенную себестоимость, в любом случае перекроет все расходы и принесет хорошую прибыль.
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 24.01.2019
Статья размещена Страница «Статьи».
Похожие статьи
О том, как выбрать теплоизоляцию рассказывает Василий Аксенов
История становления ГНБ бизнеса. Риски и первые объемы!
