Финские трехслойные панели – новый способ строить

Мы продолжаем обращать внимание на различные технологии строительства и говорить с теми, кто непосредственно применяет их в своей работе.

Технология строительства из трехслойных стеновых панелей (железобетон + утеплитель) зародилась на севере Европы, поэтому ее принято называть скандинавской или финской. В России она появилась относительно недавно, и многие регионы с ней еще не знакомы. Мы решили подробнее узнать о технологии и ее развитии в городах у учредителя холдинга «Краснокамский ЖБК» Инны Чирковой.

Сегодня в холдинг входят завод по производству железобетонных конструкций, строительная компания, компания-девелопер и проектное бюро. Совсем недавно запущено производство трехслойных финских панелей.

— Ваше предприятие производит железобетонные конструкции с 1959 года. В 2018-ом запущено производство финских стеновых панелей. Что это за материал, и почему вы обратили на него внимание?

— Завод уже 60 лет производит каркасы и железобетонные конструкции для гражданского, промышленного и социального строительства. Даже за последние 15 лет завод пережил три кризиса. В каждый мы искали новый продукт, который могли бы предложить нашему рынку. Так случилось и с финскими панелями. Еще в 2014 году, когда строительный рынок сильно просел, мы начали изучать опыт зарубежных строителей и федеральных крупных застройщиков: ПИК, ДСК, ЛРС. Уже тогда эти компании использовали для строительства железобетонные трехслойные «сэндвич» панели. Это быстро, качественно и дешевле монолита.

Мы начали прорабатывать вопрос у себя. Наши сотрудники ездили на обучение к заводам-производителям в Финляндию, Москву, Челябинск. В 2017 году приобрели первые столы для производства панелей. Начинали с отечественных, сейчас обновляем на импортные. В 2018-ом взяли первый заказ для строительства дома из новых панелей.

— Что можно сказать о развитии технологии в нашей стране?

— Если рассматривать здесь и сейчас... Показательным моментом будет то, что во многих регионах есть заводы, производящие железобетонные трехслойные панели. С другой стороны, если рассматривать Пермский край, у нас немного другая ситуация. В Перми есть несколько компаний, которые ведут строительство по старым сериям панелей. Они производят и строят сами для себя.

Когда мы зашли на наш рынок с новым предложением к остальным застройщикам, если честно, сначала встретили недоверие. Мы столкнулись с тем, что у людей в головах очень крепко засел стереотип о «панельках». И если с застройщиками мы нашли точки соприкосновения, то с конечным потребителем работаем до сих пор.

Сегодня в Пермском крае мы являемся единственным производителем панелей по финской технологии.

— Чем финские панели отличаются от других железобетонных трехслойных сэндвич-панелей?

— Финские панели давно применяются в Скандинавии в строительстве жилых домов. Это трехслойный «сэндвич» из двух слоев железобетона (150—180 мм внутренний, 80 мм внешний) и современного утеплителя (150 мм) между ними, а также декоративный слой, который может принимать любую фактуру. В сумме получается стеновая панель порядка 400 мм.

При строительстве дома плиты стыкуются между собой с минимальными швами на стыках путем использования запатентованных канатных петель. Кромки в местах соединения выполнены в виде «ступеньки». Подобная состыковка исключает щели и продувание.

— В чем основные преимущества данной технологии?

— Преимуществ много. Среди потребительских – улучшенная шумоизоляция, отсутствие мостков холода, долговечность. Для заказчика – низкая стоимость, свободные планировки. Одно из главных – высокая скорость строительства. Панели привозят на строительную площадку уже в готовом виде. Монтажникам остается только собрать дом как конструктор. На своем примере можем сказать, что на возведение коробки дома (17 этажей, 1 подъезд, 8-9 квартир на этаже) с использованием 1 крана потребовалось 5 месяцев. И в отличие от монолита, не нужно ждать кровли, чтобы начинать внутренние работы.

У тех же федеральных застройщиков скорость строительства выше. Но на это влияют другие факторы.

— Любая строительная технология не может состоять лишь из преимуществ. Чтобы быть максимально честными перед читателями, давайте выделим главный недостаток технологии строительства из скандинавских панелей.

— Но их на самом деле нет. За время работы с этой технологией мы определили только преимущества как для строителей, так и для потребителей.

— Тогда поговорим об условных недостатках — проблемы, которые могут возникнуть, например, в случае ошибок при монтаже. Что в этом отношении можно сказать об этой технологии?

— Как сказала выше, монтаж панелей – это отдельная песня. Панели привозят на стройплощадку уже в готовом виде. Рабочим остается их только смонтировать. Для монтажа требуется 3-4 монтажника и крановщик. Такая команда за неделю монтирует 1 этаж. При этом, все стены уже имеют ровную геометрию.

Как происходит монтаж можно посмотреть на видео. Кстати, у этой компании закупаем некоторые составляющие для панелей.

Сюда еще можно отнести и фасадные работы. Для панели применяются различные вариации фасада. Клинкерная плитка, кирпич или фактурный бетон могут закладываться на заводе при производстве панели. Можно применить красители для самого бетона. Правда, это будет намного дороже. И самый простой вариант – штукатурка или покраска на готовом доме.

Монтаж панелей имеет хорошее преимущество перед монолитом. Главное – затраты. Не нужно тратиться на электроэнергию, дополнительное оборудование, целую бригаду рабочих.

— Некоторые с предубеждением относятся к панельным домам, об этом уже упомянули. Тем не менее, давайте остановимся на условных «пунктах недоверия». Распространено мнение, что в таких постройках холодно, между панелями образуются щели и т. д.

— Современные панели сильно отличаются от советских. Про щели и холод можно не беспокоиться:

• 15 см. современного утеплителя между бетонными панелями
  
  
• Швы герметичны. Панели соединяются ступенькой без широких стыков и швов, соединения заполняются раствором и обрабатываются герметиком.
  
  

В домах, построенных из скандинавских панелей расходуется на треть меньше тепла. Например, в северных районах в таких домах затраты на отопление стали меньше на 30%.

Есть еще один пример. Мы в этом году сдали школу. Строительство велось тоже из трехслойных панелей, но немного упрощённых. По замерам энергоэффективности мы получили класс «А». Действительно, на момент открытия при минимальном отоплении в здании было достаточно тепло.

— Еще один штамп — в панельных домах неудобная планировка, низкие потолки...

— Только не с финскими панелями. Наше оборудование позволяет производить панели выстой 3.30 м и длиной до 7 м. Благодаря этому квартиры получаются намного просторнее, чем это было раньше. Панель также выполняет роль несущей стены из-за чего появляется еще больше вариантов планировочных решений.

Панельный дом – это уже не эконом-класс. С такими свойствами можно строить из панели дома повышенной комфортности.

— С шумоизоляцией, как вы сказали, проблем нет в таких домах?

— Бетон, утеплитель и цемент обеспечивают таким домам хорошую шумоизоляцию. Бетон плохо проводит звук. Хоть межквартирная железобетонная панель по толщине меньше наружной (200 мм) и в ней отсутствует утеплитель, звук при этом проводится плохо. В монолитных постройках межквартирные стены возводят из более легких материалов, поэтому и слышимость высокая. Потолочные перекрытия выполнены из пустотных плит толщиной 220 мм, характеристики которой по звуку выше полнотелых железобетонных плит.

Лифтовая шахта отделена от квартир воздушным зазором, благодаря чему звуки движения лифта не попадают в жилые помещения.

По замерам в квартирах из финских панелей шумоизоляция достигает 56 дц. У монолита 45-50.

— Можно ли эту технологию комбинировать с другими строительными технологиями?

— Да, конечно. У ГК ПИК есть живые примеры комбинирования монолитного каркаса и наружных панелей. Эта технология дороже и дома считаются бизнес-классом.

— Какова себестоимость квадратного метра дома, построенного из финских панелей?

Мы в своем регионе предлагаем от 32 т.р. за кв.м. вместе с генподрядом. Это дом из 10-16 этажей, 8-9 квартир на этаже, 2 лифта, 1 подъезд, чистовая отделка, фасад под покраску. При таком раскладе монолит, к примеру, выйдет от 37 т.р. за кв.м. На итоговую стоимость влияет очень много факторов.

 

Подписывайтесь и будьте с нами:

Последнее изменение: 24.04.2020

Назад ко всем статьям