Строит ли покупать коммерческую недвижимость в кризис?
Частным инвесторам, располагающим небольшим инвестиционным потенциалом – до 30 миллионов рублей – стоит присмотреться к возможности покупки производственного или помещения свободного назначения. Торговые-складские или производственные помещения – это весьма выгодный инструмент инвестиций на нынешнем рынке. Их окупаемость составляет до 34% годовых. Как выбрать хороший объект для вложений? Во-первых, недвижимость должна быть расположено в месте с хорошей транспортной доступностью и, желательно, располагаться не боле 40-50 км. от крупных городов. Во-вторых, оно должно быть построено из "вечных" строительных материалов - кирпич, бетон. Приобрести помещение выгоднее всего в состоянии «под отделку» (shell&core), чтобы первый арендатор мог оформить его в соответствии со своими стандартами. Особенно такие помещения привлекают производителей материалов и строительные компаний. Таким образом, коммерческая недвижимость станет довольно выгодным вложением для частного инвестора.
Если вы рассматриваете в качестве инструмента для инвестиций земельные участки, то хорошо вложить деньги можно в земли промышленного назначения. Сегодня мало предлагается участков для покупки, и земли для промышленной деятельности и они особенно актуальны, поскольку на них можно создать производство или складские комплексы. Промышленные земельные участки можно выгодно сдать в аренду логистическим компаниям для строительства складов под собственные нужды (built-to-suit) или заводам для строительства новых производственных мощностей.
Например, можно обратить свое внимание на продажу здания производственно-складского или торгово-складского назначения с незавершенным ремонтом площадью 3 037 м кв.
Здание состоит из раздельных помещений с отдельными входами и своими подъездами.
Здание ремонтировалось под станцию ГТО и сервис по ремонту автобусов, грузовых транспортных средств и транспортных средств с прицепами.
К зданию от трассы М 7 подходит асфальтированная дорога, примыкает площадка 5 882 м кв. Рядом со зданием площадка для разворота машин и парковка.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
- ворот - 4 шт.;
- высота ворот - 4.5 м;
- полы - бетонная стяжка;
- стены - кирпичные отделанные штукатуркой;
- высота потолка в центральном пролете (1948 кв. м) - 7.8 м;
- высота потолка в боковых пролетах (1089 кв. м) - 4.3 м;
- есть три смотровые ямы длиной 8 м и одна 12 м;
- есть кран балки длиной 12 м, г/п 3 тонны - 4 шт.;
- есть холодная вода и канализация;
- отопления и горячей воды нет, но есть возможность установки своей котельной;
- электричество – СВОЯ КТП на 400 кВт.
Ближайшая транспортная развязка: трасса М 7 Москва – Нижний Новгород – Казань;
Историческая привязка: 35 км от города Нижний Новгород или 18 км от города Кстово, село Запрудное;
Месторасположение: 500 м от трассы М 7 под указателем Толмачевское.
Продажа имущественного комплекса за 27,5 млн. рублей.
На ВСЁ есть Свидетельства о собственности, в том числе и на землю:
- здание ремонтной мастерской 3 037 кв. м и земля под зданием 4 908 кв. м;
- прилегающая площадка ремонтного фонда 5 882 кв. м;
- КТП на 400 кВт;
Рассмотрим продажу части здания ремонтной мастерской 2 343 м кв. и землю под ней 3 784 м кв. за 21 млн. рублей, вместе с действующими договорами аренды помещений. КТП остается в общедолевой собственности.
+7-951-919-69-65 Иван Николаевич
+7-923-776-00-01 Наталья
+7-908-744-53-49 Татьяна
Подписывайтесь и будьте с нами:
Последнее изменение: 02.07.2016
Новость размещена торгово-ремонтная компания «АзияТрансСервис».
